Резкое падение национальной валюты спровоцировало снижение уровня жизни населения России, что привело к просрочкам по ипотечным кредитам. В свою очередь Правительство РФ в 2015 году приняло программу поддержки ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Программа помощи ипотечникам рассчитана на 2016 – 2017 годы.Теперь подробно рассмотрим новые условия получения поддержки заемщиков при ипотечном кредите в нашем подробнейшем чек-листе.
Очистить
0%
Условия предоставления помощи
Входить в категорию заемщиков
Основным требованием является то, что помощь предоставляется только гражданам, имеющим несовершеннолетних детей, либо являющимися ветеранами боевых действий, либо являющимся инвалидами (или имеющие детей-инвалидов).
Указать причиной уменьшение доходов заемщика
Для получение помощи необходимо, чтобы наступало одно из последствий, указанные в п. 2.1 и одно из последствий, указанное в п. 2.2 (одновременно).
Учитывать местонахождение недвижимости и официальное оформление ипотеки
Согласно действующим требованиям объект должен находится на территории России, а также должен быть оформлен в качестве залога. О порядке оформления ипотеки читайте в статье по ссылке.
Требования к площади помещения
-по общей пл. не превышает: 45 кв. м. - для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. м. - для помещения с 2 жилыми комнатами; -по ст-ти 1 кв. м. общей пл-ди не превышает более чем на 60% стоимость 1 кв. м. общей пл-ди типовой квартиры для перв. или втор. рынка жилья.
Приобретать единственное жилье
Помощь предоставляется только при приобретении по ипотеки единственного жилья. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности на иные жилые помещения в размере не более 50 процентов в каждом из таких иных жилых помещений.
Соблюдать срок заключения кредитного договора
Поддержка предоставляется только по тем кредитам, по которым договор должен действовать не менее 12 месяцев на момент подачи заявления о реструктуризации.
Проведение реструктуризации
Изменение валюты кредита
изменение валюты кредита с иностранной валюты на рубли Российской Федерации по курсу не выше курса соответствующей валюты, установленного Центральным банком Российской Федерации на дату заключения договора о реструктуризации, - для кредитов (займов), выданных в иностранной валюте.
Изменение размера ставки кредитования
Установление размера ставки кредитования на весь срок ипотеки не выше 12 % годовых (для кредитов, ранее выданных в иностранной валюте) или не выше ставки, действующей на дату заключения договора о реструктуризации, - для рублевых кредитов.
Снижение ежемесячного платежа
в случае установления договором о реструктуризации периода помощи, продолжительность которого не может превышать 18 месяцев, - снижение ежемесячного платежа на период помощи не менее чем на 50 % суммы планового платежа, рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации.
Снижение денежных обязательств
Снижение денежных обязательств заемщика (солидарных должников) в размере не менее предельной суммы возмещения.
Изменение валюты кредита с иностранной валюты
Изменение валюты кредита с иностранной валюты на рубли по курсу ниже курса соответствующей валюты, установленного ЦБ РФ на дату заключения договора о реструктуризации.
Требуемые документы
Принести оригинал паспорта
Предоставляют его все участники кредитного договора.
Написать Заявление
Необходимо предоставить Заявление Заемщика на реструктуризацию по форме Банка.
Заполнить анкету
Обязательно заполните Анкету по форме Банка (заполняют все участники кредитного договора).
Прочие Документы
Документы, подтверждающие финансовое состояние/ухудшение финансового состояния и трудовую занятость заемщика (созаемщика, поручителя).
Предоставить документы, в случае обеспечения по кредиту оформленого залога автомобиля
-Оригинал ПТС и свидетельства о регистрации транспортного средства;
-Копия действующего страхового полиса КАСКО и квитанции об уплате страхового взноса.
Принести документы, если в качестве обеспечения по кредиту оформлен залог объекта недвижимости
-Свидетельство о праве собственности;
-Копия действующего страхового полиса и квитанции об уплате страхового взноса.
Основания для проведения реструктуризации
Потеря работы
увольнение, изменение условий оплаты труда, потеря дополнительных источников доходов, увеличение расходов (в т.ч., но не исключительно, в связи со смертью супруга(и); утратой/порчей имущества в результате обстоятельств, не зависящих от заемщика.
Призыв на службу
Это может быть призыв / прохождение срочной военной службы в армии.
Уход за детьми
Т.е. нахождение в отпуске по уходу за ребенком.
Потеря трудоспособности
Утрата трудоспособности в связи с болезнью/инвалидностью.