Чек-лист: Права и обязанности участников сферы ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство - сложная система, основанная на имущественных отношениях. В нее входят и управляющие организации, и товарищества собственников жилья, и поставщики электроэнергии,тепла, горячей и холодной воды. В идеале главная цель всех звеньев этой системы - сделать так, чтобы в каждой квартире всегда было тепло, светло, во дворе - чисто и уютно и, главное, чтобы собственникам жилья не пришлось платить за это слишком дорого.

Участники сферы ЖКХ

1)Организации, оказывающие коммунальные услуги. 2)Собственники помещений. 3)Организации, оказывающие обслуживание жилого фонда и управление им. 4)Ресурсоснабжающая компания. 5)Государственные и муниципальные надзорные и регулирующие органы. 6)Товарищества собственников жилья 7)Управляющие организации

Обязанности участников сферы ЖКХ

Организации, осуществляющие обслуживание жилого фонда и управление им

1)проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу 2)Своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования 3)Совершенствовать учет и контроль расхода топливноэнергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольноизмерительными приборами учета, установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность 4)внедрять средства автоматического регулирования и диспетчеризацию систем

Собственники помещений

1)При обнаружении неисправностей немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу 2)Обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя 3)Допускать представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования 4)Своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги 5)Нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации

Организации, осуществляющие обслуживание жилого фонда и управление им

1)Проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу 2)Своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования 3)Совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики, водосчетчики, установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность 4)Внедрять средства автоматического регулирования и диспетчеризацию систем

Ресурсоснабжающая компания

1)Осуществлять предоставление коммунальных услуг потребителю в необходимых для него объемах и надлежащего качества 2)Производить расчет размера платы за коммунальную услугу и его изменения 3)Принимать от потребителя показания индивидуальных, общих, комнатных приборов учета 4)Принимать в порядке и сроки, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг 5)Обеспечить доставку потребителю платежных документов на оплату коммунальных услуг

Государственные и муниципальные надзорные и регулирующие органы

1)Соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы контролируемых лиц 2)Своевременно и в полной мере осуществлять полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований 3)Проводить контрольные мероприятия и совершать контрольные действия на законном основании 4)Предоставлять контролируемым лицам, присутствующим при проведении контрольных мероприятий, информацию и документы, относящиеся к предмету государственного контроля 5)Знакомить контролируемых лиц, их представителей с результатами контрольных мероприятий, действий

Товарищества собственников жилья

1)Заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества с теми собственниками помещений данного дома, которые не являются членами ТСЖ 2)Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в МКД 3)Обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества с соответствии с их долями 4)Предоставлять законные интересы собственников помещений, в том числе в отношениях с третьими лицами

Управляющая организация

1)Содержание и ремонт общего имущества 2)Управление общим имуществом 3)Обеспечивает исправность инженерных систем и конструкций дома 4)Осуществляет предоставление качественных коммунальных услуг 5)Благоустройство территории 6)Рассмотрение жалоб 7)Подготовка дома к сезону 8)Вывоз мусора 9)Регистрация жильцов

Права участников сферы ЖКХ

Организации, оказывающие коммунальные услуги

1)Требовать внесения платы.(взимать штрафы, пени).2)Требовать допуска в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. 3)Требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине. 4)Осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих приборов учета. 5)Приостанавливать или ограничивать коммунальных ресурсов

Собственники помещений

1)Получение в необходимых объемах коммунальных услуг надлежащего качества 2)Снижение платы за жилищные и коммунальные услуги услуги в случае их некачественного, неполного или несвоевременного предоставления, на прекращение оплаты коммунальных услуг за время перерывов, превышающих установленный срок 3)Принятия решения об установке индивидуального, общего или комнатного прибора учета 4)получение сведений о правильности начисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги 5)требовать возмещение убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя

Организации, осуществляющие обслуживание жилого фонда и управление им

1)Требовать, чтобы потребитель услуг вовремя и в полном объеме вносил плату за потребленные коммунальные услуги и, если таковые начислены, штрафы и пени.2)Требовать, чтобы в заранее оговоренное время (но не чаще чем 1 раз в 3 месяца) его сотрудники или работники аварийных служб заходили в квартиры (или офисы) и проверяли техническое состояние оборудования. Если же случилась авария, то мастеров жители обязаны впустить в квартиры в любое время. 3)Раз в шесть месяцев проводить проверку достоверности переданных потребителем показаний приборов учета.

Ресурсоснабжающая компания

1)Приостанавливать или ограничивать предоставление коммунальной услуги 2)Устанавливать количество потребителей, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении потребителя, составлять акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении 3)Привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя

Государственные и муниципальные надзорные и регулирующие органы

1)Беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и в соответствии с полномочиями, установленными решением контрольного органа о проведении контрольного мероприятия, посещать производственные объекты 2)Знакомиться со всеми документами, касающимися соблюдения обязательных требований 3)Требовать от контролируемых лиц представления письменных объяснений по фактам нарушений обязательных требований 4)Знакомиться с технической документацией, электронными базами данных 5)Составлять акты по фактам непредставления или несвоевременного представления контролируемым лицом документов и материалов

Товарищества собственников жилья

1)Заключать договоры об управлении МКД, о содержании и ремонте общего имущества, об оказании коммунальных услуг и прочие договоры 2)Выполнять работы для собственников помещений и предоставлять им услуги 3)Определять смету доходов и расходов на год и устанавливать на ее основе размеры платежей и взносов для каждого собственника 4) Продавать (или обменивать, передавать во временное пользование) имущество, принадлежащее ТСЖ

Управляющая организация

1)Тpeбoвать oт coбcтвeнникoв квapтиp и apeндaтopoв oплaчивaть ycлyги в пoлнoм oбъeмe 2)Нaчиcлять пeню, ecли coбcтвeнник или жилeц MKД нe oплaчивaeт вoвpeмя ycлyги 3)Пpoвepять пpaвильнocть, дocтoвepнocть cвeдeний пpибopoв yчeтa, которые жильцы пepeдaют в УK — нe peжe paзa в пoлгoдa 4)Огpaничивaть жильцoв в кoммyнaльныx ycлyгax, нaпpимep, ecли coбcтвeнник нe плaтит зa ycлyги 5)Тpeбoвaть, чтoбы жильцы пpeдocтaвили дocтyп в квapтиpы coтpyдникaм aвapийныx и дpyгиx cлyжб для ycтpaнeния aвapий, ocмoтpa, peмoнтa кoммyникaций.

Создано с помощью сервиса "Чек-лист | Эксперт"

Чек-лист: Права и обязанности участников сферы ЖКХ

Обязанности участников сферы ЖКХ

Права участников сферы ЖКХ

Автор: скрыт

Смотрите другие чек-листы в категории "Обучение и Преподавание"

Чек-лист | ЭкспертЧек-лист | Эксперт - создайте чек-лист онлайн, бесплатно!